Застройщики, агентства недвижимости, банки, брокеры…. В Краснодаре пишут, что ипотека без первоначального взноса не несет за собой никаких затрат! Захотел — купил!
Но как только мне задают вопрос про покупку недвижимости без капли вложений, во мне всегда просыпается буря эмоций. И я всегда спрашиваю оппонента, можно ли считать равноценной покупку телефона с покупкой недвижимости?
Для привлечения клиентов все участники рынка недвижимости готовы на все, лишь бы заманить к себе. И тут начинается самое интересное. Оказывается, что расходы есть, что деньги все же нужны. А если денег ну совсем у клиента нет, то агенты прибегают к простой схеме — в сумму кредита и стоимость объекта вносят ВСЕ расходы клиента, а ими могут быть не только расходы по сделке, но и агентское вознаграждение. И что же получается?
Да, клиент получает любимую квартиру, возможно, он даже сверхдоволен! Но он получает ипотеку на 15-30% больше! И осознание этой ситуации у клиента приходит через время, но оно приходит. И какие же последствия для клиента?
Первое и самое важное — переплата по кредиту.
Она увеличивается.
Второе — сложность в рефинансировании.
Поскольку, если один банк пропустил такую стоимость объекта, то другой, имеющий более выгодную ставку по кредиту, такое может не пропустить, и клиенту придется снова столкнуться с пунктом первым.
Сколько слез и жалоб после проведенных сделок мы слышали, не перечесть!
Выгодна ли ипотека без первоначального взноса? Думаю, вы уже нашли ответ в этой статье.
Потому, когда клиент к нам приходит, мы полностью описываем все расходы по сделке, чего и Вам советуем, дорогие коллеги!
Если Вам интересна актуальная информация в сфере ипотечного кредитования — следите за обновлениями нашего Блога, а также подписывайтесь на нашу группу в Instagram.
