Сегодня мы решили затронуть очень серьезную тему, которая в прошлом году набрала серьезные обороты в Краснодаре. Да и в 2020 продолжает пользоваться спросом. Итак — давайте разберемся, как подтвердить доход по ипотеке? Это один из наиболее частых вопросов среди желающих взять свою первую квартиру в ипотеку.
Мы решили осветить эту тему как с точки зрения клиента, так и с точки зрения банка. Эта статья будет полезна не только клиентам, но и всем участникам рынка недвижимости.
А поговорим мы сегодня про «изготовление документов» для клиентов, которые не могут подтвердить свою занятость.
Кейс следующий. Обратился к нам клиент, который в Краснодаре работает у брата, но работает неофициально. При этом он готов предоставить любые документы, которые нам понадобятся для подачи заявки на ипотеку. Но не от организации, в которой он трудится, а от другой. При этом он уточнил, сможем ли мы, если что, с этим ему помочь.
Большинство наших сотрудников являются юристами, а тем более — бывшими сотрудниками банков. Поэтому мы корректно донесли ему об опасности подачи таких документов в банк. Само собой — наша компания не работает с такими документами, а тем более — не «изготавливает».
Клиент, конечно же, выразил недовольство и бросил трубку.
И вот прошел год. И мы узнаем через менеджеров одного из банка, что клиент сейчас находится под следствием ввиду повторной проверки службой безопасности банка.
Итак — чем чреваты махинации с документами, когда берешь квартиру в ипотеку? Распишем поподробнее
Когда клиент подает заявку на ипотеку с поддельными документами, банк проводит проверки заемщика разными способами. И никто не исключает как человеческий фактор (менеджер может не распознать подделку), так и машинный (клиент может обладать хорошей кредитной историей и высоким скорингом и блестяще пройдет эту проверку). С этими документами клиент получает одобрение и даже получает кредит! Выдыхает и продолжает выплачивать кредит.
Но все банковские сотрудники знают, что с разной периодичностью служба безопасности вправе поднять кредитные досье и проверить его заново. Тем более, когда клиент начинает выходить на просрочки, СБ банка проверяет такого клиента. Что и произошло с нашим героем.
Службой безопасности были проведены дополнительные проверки, на основе которых и выяснилось, что документы, подтверждающие доход, были фальшивыми. В связи с чем, они передали все в правоохранительные органы для возбуждения уголовного дела.
А квалификация данных действий происходит не только по статье подделки документов, но и как «мошенничество». Ведь документы были подделаны с целью получения кредита!
Для брокеров и для агентов по недвижимости Краснодара самое интересное, что он сразу же передал все контакты и данные всех участников сделки, которые были в курсе его операций с документами, на которых также обратили внимание правоохранительные органы.
Вот теперь и подумайте, а стоит ли? И этот вопрос не только к клиентам, но и к коллегам по цеху — ипотека без доходов ведет к самым печальным последствиям.
Оставляйте свои комментарии под этой статьей и подписывайтесь на нашу группу в Instagram!
Также следите за обновлениями нашего Блога — мы стараемся освещать актуальные новости в сфере ипотечного кредитования.
