Вы получили заветное смс об одобрении? Но что может вас расстроить? Сумма кредита по ипотеке, вернее – ее лимит. Его могут урезать на усмотрение банка в виду вашего невысокого дохода или большой кредитной нагрузки.
И что же делать в таком случае?
1. Вы можете уведомить банк о готовности закрыть текущие кредитные обязательства. Это можно сделать на любом этапе работы с заявкой по ипотеке. Некоторые банки сами предлагают альтернативы для клиентов и при вынесении решения по кредиту уточняют о готовности пойти на такой шаг.
2. Увеличить срок кредита. Не самый любимый для профессионалов инструмент. Но иногда он необходим. А нелюбимый потому, что максимальный срок кредита грозит клиенту гигантской переплатой по ипотеке.
3. Привлечь поручителей по ипотеке. Тоже достаточно распространенная практика. Хотя мы до последнего не советуем этот инструмент, т.к. при привлечении дополнительных лиц в сделку вы понесете дополнительные расходы на весь период кредитования, как минимум. Как максимум, который мы встречали в практике, через пару лет поручители хотят выйти из сделки (по разным причинам) и заемщику приходится впопыхах рефинансироваться, чтобы вывести поручителя из сделки. И не всегда это может получиться, если у заемщика по-прежнему не хватает дохода.
4. Предоставить документы, подтверждающие дополнительный доход. В качестве допдохода вы можете указать работу по совместительству, пенсии, пособия, доходы от сдачи имущества в аренду и пр. Нужно учитывать, что банк может не принять все виды допдоходов. Но попытаться стоит, ведь от этого зависит сумма кредита по ипотеке.
В каждом случае нужно искать самые оптимальные варианты. И не стоит забывать, что профессиональный брокер уже при подаче заявки может снизить ваши расходы лишь просто корректным ее заполнением! Поэтому, если вы сомневаетесь или уже имеете печальный опыт, то стоит обратиться к профессионалам!
Если Вам интересна тема ипотечного кредитования, подписывайтесь на нашу группу в Instagram – там много интересного!
Наши специалисты базируются в Краснодаре и Москве. Но для жителям других городов у нас тоже есть решение – напишите нам прямо в WhatsApp или Telegram!
