Получили одобрение ипотеки! Ура! Но что делать дальше? Наши действия:
Что делать после одобрения ипотеки?
1. Выбирать квартиру/дом/таунхаус свой мечты. Но помнить о том, что срок действия решения ограничен, и вам еще понадобится время на согласование объекта с банком.
2. Собирать документы по объекту недвижимости. По строящимся объектам Краснодара все очень просто – договор долевого участия или уступку к нему готовит застройщик. А вот по готовому жилью сбор документации иногда составляет от 3х дней до нескольких недель.
Все будет зависеть от ваших продавцов и от того, как они получили право собственности на квартиру. Такие сроки нужно учитывать!
3. Направить на банк все подготовленные по сделке документы для согласования ипотеки.
4. Приехать в банк на подписание кредитного договора по ипотеке.
Чего нельзя делать?
1. Обращаться в банки, микрофинансовые организации за получением различного рода кредитных средств. Притом, даже покупка телевизора «в рассрочку» может стать камнем преткновения.
Получение любого вида кредита может привести к отказу в выдаче ипотеки! Банки Краснодара, например, перед выдачей ипотечного кредита повторно делают проверку кредитной истории. Аналогичную ситуацию мы наблюдаем и в Москве, и по всей стране в принципе. В случае выявления нового кредитного обязательства, банк сразу рассматривает это как привлечение средств на первоначальный взнос. А если он не отказывает, то вправе снизить ваш лимит кредита. Что также может привести к срыву сделки по ипотеке.
2. Менять свое «гражданское состояние». А именно, выходить замуж или разводиться. С момента подачи заявки и до выдачи кредита вы должны оставаться в одном и том же гражданском состоянии. В противном случае, банк обязан пересмотреть заявку на ипотеку с учетом изменений, что также может привести к необратимым процессам.
3. Менять место регистрации. Некоторые банки остро относятся к такому роду изменениям, поэтому лучше заранее предупредить банк об этом.
В любом случае, обо всех своих действиях, которые вы хотите предпринять, лучше посоветоваться со своим брокером! В противном случае, вы рискуете потерять возможность выйти на сделку!
Мы гордимся высокими результатами в получении одобрения ипотеки, которые показывают наши ипотечные брокеры. Мы готовы поделиться накопленным опытом не только на территории Краснодара и Москвы, но и по всей России.
